门面到期房东不续租

您提出的问题涉及合同到期后房东恶意不续租是否需赔偿损失。在【解答内容】中提及，若房东执意不退押金，可通过法律途径起诉要求退还。同样地，若房东恶意不续租导致您遭受经济损失（如搬迁费用、停业损失等），依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。因此，您有权在提供充分证据的情况下，向法院起诉要求房东赔偿因不续租而造成的合理损失。
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针对房东以房屋需要维修为由不续租的情况，您可以：1. 要求房东提供房屋需要维修的具体证据及维修计划，确认维修是否真实必要且影响续租；2. 若维修非紧急且不影响居住安全，可与房东协商在维修期间给予适当租金减免作为续租条件；3. 若房东坚持不续租，可依据租赁合同中关于续租和终止条款，协商解决方案或寻求法律途径维护自身权益。
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从法律角度看，房东不续租时，您需注意：1. 确认租赁合同是否到期，了解续租条款；2. 保留好押金支付证据，以便维权；3. 若房东提出不续租，要求明确理由并书面确认；4. 评估损失，准备证据，必要时通过法律途径维护自身权益，如起诉要求退还押金或赔偿损失。