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下水管道渗水接头

吴亮律师2025-07-17宁波市江北区资深刑事律师

针对您提出的公共下水管道渗水接头损坏而物业公司不维修的问题,根据《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。若公共管道漏水,物业公司有责任进行维修。若物业公司不履行维修义务,您可以先尝试与物业公司协商,协商无果后,可以向房地产行政主管部门投诉,或者根据物业服务合同中的约定,提起民事诉讼要求物业公司履行维修义务并赔偿损失。
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从法律角度看,业主在管道维修中的权利包括要求物业公司对公共管道进行及时维修,以及监督维修质量和费用使用。业主的义务包括承担自家管道维修的费用,配合物业公司进行公共管道的维修工作,以及在维修过程中保持通讯畅通,以便及时沟通维修进展。
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区分漏水的管道是公共管道还是自家管道,可观察管道位置。公共管道通常位于楼层间或楼体外墙,而自家管道则在室内。若为公共管道漏水,应通知物业公司维修;若是自家管道,可自行维修或请专业维修人员处理,费用自理。

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